|
公司基本資料信息
|
評(píng)估(Estimate、Assess、Appraise)即評(píng)價(jià)估量,也指評(píng)價(jià)、品評(píng),意為對(duì)方案進(jìn)行評(píng)估和論證,以決定是否采納。資.產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專.業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資.產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資.產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專.業(yè)服務(wù)行為。
一、商譽(yù)是什么
商譽(yù)是一種 早為人們所認(rèn)識(shí)、又且為包括企業(yè)界會(huì)計(jì)界法律界等各方人士所認(rèn)同的綜合性無(wú)形資產(chǎn)。其定義可以是企業(yè)通過(guò)過(guò)去建立的關(guān)系,對(duì)未來(lái)價(jià)值的期望,其是企業(yè)整體價(jià)值與企業(yè)其他可識(shí)別的所有資產(chǎn)價(jià)值之差的殘值。商譽(yù)作為 無(wú)形的無(wú)形資產(chǎn),商譽(yù)與企業(yè)是密不可分。企業(yè)成立,他在企業(yè)中是 后形成的資產(chǎn),如果企業(yè)破產(chǎn),他將是 先消失的資產(chǎn)。
二、商譽(yù)評(píng)估在什么情況下進(jìn)行
對(duì)于由于外部原因造成的商譽(yù)損失,實(shí)際上是對(duì)企業(yè)價(jià)值的一種傷害,這就有可能引發(fā)司法賠償?shù)膯?wèn)題。
當(dāng)政府對(duì)私人或企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行征用,而有可能對(duì)企業(yè)的商譽(yù)造成損失時(shí),需要評(píng)估師對(duì)商譽(yù)的損失進(jìn)行評(píng)估,而由政府進(jìn)行賠償。
在征用財(cái)產(chǎn)的案例中,有兩種形式的經(jīng)濟(jì)損失:
①征用財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)使用權(quán)的損失;
②企業(yè)商譽(yù)損失。
企業(yè)商譽(yù)價(jià)值評(píng)估的具體思路與測(cè)定方法如下:先計(jì)算出企業(yè)的整體價(jià)值,再減去有形資產(chǎn)和其他可識(shí)別的無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。
此外也可以使用超額收益模型。超額收益模型將收入分成兩部分:一部分收入是有形資產(chǎn)回報(bào),另一部分是無(wú)形資產(chǎn)回報(bào)。根據(jù)收入的劃分,評(píng)估師分別計(jì)算每一部分的價(jià)值,再測(cè)算出企業(yè)商譽(yù)。
三、資.產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
根據(jù)《中華人民.共.和.國(guó)價(jià)格法》、《國(guó)有資.產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國(guó)家發(fā)展改.革委、財(cái).政.部2009年11月17日,聯(lián)合下發(fā)《資.產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào),以下簡(jiǎn)稱新《收費(fèi)辦法》),并自2010年1月1日起執(zhí)行?!?/p>
差額定律累進(jìn)收費(fèi)表
檔次 |
計(jì)費(fèi)額度(萬(wàn)元) |
差額計(jì)費(fèi)率(%0) |
1 |
100以下(含100) |
9~15 |
2 |
100以上~1000(含1000) |
3.75~6.25 |
3 |
1000以上~5000(含5000) |
1.2~2 |
4 |
5000以上~10000(含10000) |
0.75~1.25 |
5 |
10000以上~100000(含100000) |
0.15~0.25 |
我們貴榮鼎.盛資.產(chǎn)評(píng)估公司,有認(rèn)可的評(píng)估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資.產(chǎn)評(píng)估師,有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料,有.效解決問(wèn)題,為大眾創(chuàng)造更好的,更放心的資.產(chǎn)評(píng)估。可以做全國(guó)的資.產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。歡迎免.費(fèi)咨詢,祝您生意興隆。