|
公司基本資料信息
|
評(píng)估(Estimate、Assess、Appraise)即評(píng)價(jià)估量,也指評(píng)價(jià)、品評(píng),意為對(duì)方案進(jìn)行評(píng)估和論證,以決定是否采納。資.產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專.業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資.產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資.產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專.業(yè)服務(wù)行為。
一、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)是什么
商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)是指通過簽訂合同,特許人將有權(quán)授予他人使用的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源,授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)體系下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并向特許人支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)。特許經(jīng)營(yíng)的合同期限一般不少于三年,其包括:麥當(dāng)勞、肯德基、家樂福等。(商.務(wù).部令2004年第25號(hào)《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》)
二、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估內(nèi)容
1、特許權(quán)評(píng)估特點(diǎn)
時(shí)效性——市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物,以一定的物質(zhì)和技術(shù)為基礎(chǔ),具有較強(qiáng)的時(shí)效性,他的價(jià)值與剩余的許可有效期限密切相關(guān)。
轉(zhuǎn)讓的限制性——與其他無(wú)形資產(chǎn)相比,在轉(zhuǎn)讓時(shí)有較強(qiáng)的限制性。有一些不能轉(zhuǎn)讓,如煙.草專賣生產(chǎn)企業(yè)許可證、煙.草專賣經(jīng)營(yíng)許可證和準(zhǔn)運(yùn)證,不能轉(zhuǎn)讓的就不能評(píng)估其價(jià)值;可以轉(zhuǎn)讓的也往往有期限和區(qū)域的限制。
壟斷經(jīng)濟(jì)效益--專營(yíng)權(quán),是企業(yè)通過一定的法律和行政手段所取得的,在一定時(shí)期內(nèi)有效的一種專門或獨(dú).家制造和銷售某類商品的特許權(quán)利。如電力專營(yíng)權(quán),具有區(qū)域性的壟斷經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)——與行業(yè)特點(diǎn)緊密聯(lián)系;鐵路、郵電等公用事業(yè)的特許權(quán)——區(qū)域性的特許權(quán)和地下、地上的土地使用權(quán)和空中禁止權(quán)。
2、影響評(píng)估的因素:超額收益或壟斷利潤(rùn)、付出的成本代價(jià)(特許加盟費(fèi)等)、現(xiàn)行可比市價(jià)、使用年限。
3、基本思路:分別評(píng)估特許權(quán)帶來(lái)的收益和所付出的代價(jià),其現(xiàn)值的差額就是特許權(quán)的價(jià)值。
4、基本方法:成本法、市場(chǎng)法、收益法和成本—收益法(在收益法的評(píng)估結(jié)果上再加上獲取許可證的成本費(fèi),作為該項(xiàng)特許權(quán)的評(píng)估值)。
三、資.產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
根據(jù)《中華人民.共.和.國(guó)價(jià)格法》、《國(guó)有資.產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國(guó)家發(fā)展改.革委、財(cái).政.部2009年11月17日,聯(lián)合下發(fā)《資.產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào),以下簡(jiǎn)稱新《收費(fèi)辦法》),并自2010年1月1日起執(zhí)行。
差額定律累進(jìn)收費(fèi)表
檔次 |
計(jì)費(fèi)額度(萬(wàn)元) |
差額計(jì)費(fèi)率(%0) |
1 |
100以下(含100) |
(9~15) |
2 |
100以上~1000(含1000) |
(3.75~6.25) |
3 |
1000以上~5000(含5000) |
(1.2~2) |
4 |
5000以上~10000(含10000) |
(0.75~1.25) |
5 |
10000以上~100000(含100000) |
(0.15~0.25) |
我們貴榮鼎.盛資.產(chǎn)評(píng)估公司,有認(rèn)可的評(píng)估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資.產(chǎn)評(píng)估師,有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料,有.效解決問題,為大眾創(chuàng)造A更好的,更放心的資.產(chǎn)評(píng)估。可以做全國(guó)的資.產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。歡迎免.費(fèi)咨詢,祝您生意興隆。